личный кабинет
|
новости | Уже скоро! Новые темы в журнале "Юрист в строительстве".
Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
Термин «договор аренды земельного участка» сравнительно недавно вошел в отечественный правоприменительный оборот. Однако сегодня земельные участки, как правило, предоставляются инвесторам для строительства недвижимости на основании договора аренды земельного участка. В дальнейшем построенный объект недвижимости нередко меняет собственника. Но как быть с земельным участком, на котором расположено недвижимое имущество? Безусловно, он должен перейти к новому собственнику недвижимости. Каким договором оформить передачу данного участка? Читайте об этом в материале.
Оспаривание достоверности оценки объектов гражданских прав
В соответствии с пп. 21, 22 Положения об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 № 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь», до совершения определенных сделок должна быть произведена обязательная оценка. В частности, оценка обязательна при продаже в процессе конкурсного производства имущества лица, признанного экономически несостоятельным или банкротом, либо при совершении сделки, предусматривающей отчуждение государственного имущества, либо сделки, которая может повлечь отчуждение государственного имущества, кроме имущества, относимого к оборотным активам юридических лиц государственной формы собственности, а также в ряде других случаев.
Таким образом, результат оценки непосредственно связан с существенным условием ряда сделок ценой. А недостоверность результата оценки может влиять на действительность сделок.
Твердая цена в договоре строительного подряда
Понятие твердой цены договора строительного подряда приведено в ст. 663 ГК. В силу п. 4 данной статьи цена работы (смета) может быть твердой или приблизительной. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. С учетом изложенного при заключении договора необходимо четко определять волю сторон в отношении характера договорной цены, в противном случае она автоматически рассматривается как твердая.
Лизинг недвижимости
Приобретение недвижимости — дорогостоящая сделка, в которой помимо собственных средств покупателя участвуют и привлеченные средства. Как правило, для приобретения объектов недвижимости покупатели выбирают классический вариант финансирования, а именно привлечение банковского кредита.
Однако существует и альтернативный вариант — финансовый лизинг. Вместе с тем в случае приобретения недвижимости путем сделки финансового лизинга существуют как организационные, так и правовые особенности.
Каковы существенные условия договора финансового лизинга? На какой срок может быть заключен договор финансового лизинга недвижимости и возможно ли применение ускоренной амортизации недвижимости при такой сделке?
Читайте об этом и многом другом в журнале "Юрист в строительстве" №2(5), 2011.
Журнал "Юрист в строительстве" №1, 2010 г. на сайте www.jurist.by в свободном доступе.
Источник: журнал "Юрист в Строительстве"
Все новости компании журнал "Юрист в Строительстве"
|
|